Время работы:
ПН-ПТ 8-21
СБ-ВС 10-16

Заказать звонок
RU
Для проектировщиков, монтажников и строителей эксклюзивные условия на товары, работы и услуги. Звоните, договоримся!

Проектирование системы вентиляции в бизнес-центрах

Вентиляция в бизнес центрах

Наша проектно-монтажная компания предлагает комплексное решение задач по проектированию систем вентиляции любого уровня сложности, подбор оптимального оборудования для вентиляционных систем в соответствии с техническим заданием и пожеланиями клиента, а также монтаж «под ключ» и пуско-наладочные работы с дальнейшим обслуживанием.

Первые бизнес-центры появились в конце 19 – начале 20 веков в крупнейших финансовых центрах мира: в Лондоне, Нью-Йорке, Париже. Целью бизнес-центров была максимальная концентрация управленческого персонала в одном месте для уменьшения времени на принятие решений в бизнесе, минимизация затрат на содержание и обслуживание управленческого персонала, и получение максимальной прибыли в бизнесе.

В современном градостроительстве бизнес-центр определяется как современное офисное здание или комплекс зданий, с необходимой инфраструктурой для ведения деловой деятельности малого, среднего и крупного бизнеса. Бизнес-центр – это организация, которая предоставляет для своего Заказчика или арендаторов помещений информационные, консалтинговые, маркетинговые, финансовые и прочие услуги.

Так как в здании бизнес-центр органично увязаны между собой административные и общественные помещения или сооружения, то проектирование и строительство бизнес-центра осуществляется на основании действующих строительных норм для административных и общественных зданий и сооружений. Кроме того, за вековой период эксплуатации бизнес-центров, были составлены рекомендации, по которым определяется классификация и особенности проектирования, строительства и эксплуатации бизнес-центров. Данные рекомендации, точно также как и строительные нормы, носят обязательный характер для проектных и строительных организаций, которые возводят сейчас бизнес-центры.

 

Бизнес-центр

Рис.1. Бизнес-центр «Гулливер» в г. Киев, площадь Спортивная, 1.

1. Классификация бизнес-центров.

Торговые Палаты США и развитых стран представляют международную систему классификации бизнес-центров по классам: "А", "В" и "С".

Основные параметры оценки

Класс А

Класс В

Класс С

Характерис-тика здания.

Новое каркасное здание, специально построенное для бизнес-центра в центре города.

Высококачественная реконструкция административного здания. Новое здание бизнес-центра на окраине центральной части города.

Здание бизнес-центра расположено не в центральной части города.

Вид строительства.

Новое строительство.

Новое строительство. Полная реконструкция. Капитальный ремонт.

Размещение в административных зданиях, НИИ.

Местополо-жение бизнес-центра.

Исторический центр города - престижные в деловом отношении части города, с удобными подъездными путями, отличными видовыми характеристиками и развитой городской инфраструктурой.

Исторический центр - части города, не попадающие в категорию А, и зоны, прилегающие к историческому центру города, отличающиеся хорошим расположением (на набережных, вблизи магистралей).

Удаленные от центра города зоны с хорошей доступностью, расположенные вблизи основных магистралей, метро.

Управление зданием бизнес-центра.

Управляющая компания с профессиональным управление зданием, которое отвечает международным стандартам.

Управляющая компания. Собственная высокопрофессиональная служба эксплуатации здания силами владельца.

Управляющая компания. Собственная служба эксплуатации здания силами владельца.

Парковка автомобилей.

Комбинация наземной и подземной парковок, исходя из 1 машино-место на 100 кв.м здания.

Допускается охраняемая наземная парковка по периметру здания исходя из 1 машино-место на 100 кв.м здания.

Охраняемая наземная парковка по периметру.

Планировка этажа.

Максимальная открытая планировка этажа – open space. Рациональная открытая планировка с расстоянием в 6 метров между несущими колоннами.

Разрешена открытая планировка этажа в некоторой его части.

Планировка этажа состоит из коридора и кабинетов.

Объемы несущих конструкций.

Несущие элементы по периметру здания, расстоянием между несущими колоннами 6 м.

Допускаются несущие перегородки.

Допускаются несущие перегородки.

Оконные проемы.

Окна с двойным или тройным стеклопакетом, с теплосберегающей плёнкой на стекле, из высококачественного профиля, с высокой степенью естественного освещения.

Окна с двойным стеклопакетом, с теплосберегающей плёнкой на стекле, из качественного профиля, с высокой степенью естественного освещения.

Окна с одинарным или двойным стеклопакетом, из качественного профиля.

Лифтовое оборудование.

Высоконадежные и высокоскоростные лифты от ведущих мировых производителей.

Высоконадежные и скоростные лифты от известных производителей.

Надежные лифты от известных производителей.

Внутренний интерьер помещений.

Используются только высококачественные отделочные материалы.

Используются качественные отделочные материалы.

Ремонт помещений выполняется арендаторами за свой счет.

Монтаж подвесного потолка и фальшпола.

Подвесной потолок смонтирован при строительстве бизнес-центра. Определена возможность монтажа фальшпола.

Определена возможность монтажа подвесного потолка и фальшпола.

Определена возможность монтажа подвесного потолка.

Инженерные системы бизнес-центра.

Современные системы оборудования, включая систему управления зданием.

Системы, необходимые для жизнедеятельности здания.

Системы, необходимые для жизнедеятельности здания.

Система электроснаб-жения.

Источник бесперебойного питания. Два независимых источника. 1-я категория надежности.

Допускается 2-я категория надежности.

Допускается 2-я категория надежности.

Оптоволокон-ная связь.

Известный провайдер телекоммуникационных услуг.

Наличие цифровой связи.

Обеспечение достаточным числом телефонных линий.

Системы кондициониро-вания воздуха.

2-х или 4-х трубная система кондиционирования воздуха, контролируемый микроклимат в помещениях, система климат контроля.

Система вентиляции с нагревом, охлаждением и рекуперацией воздуха.  Использование системы чиллер-фанкойл и сплит-систем кондиционирования.

Минимальная система вентиляции с использование сплит-систем кондиционирования.

Производители оборудования для вентиляции и кондициониро-вания.

DAIKIN, YORK, CARRIER, LENNOX, SYSTEMAIR.

MITSUBSHI ELECTRIC, FUJITSU GENERAL, HITACHI, GREE, SOLER&PALAU.

MIDEA, LG, SAMSUNG, FUNAI, AIRWELL, АРКТИКА.

Системы безопасноснос-ти и контроль доступа.

Круглосуточная охрана, системы видеонаблюдения и сигнализации, доступ по магнитным картам.

Круглосуточная охрана, система видеонаблюдения.

Круглосуточная охрана.

Инфраструк-тура.

Услуги главной рецепции бизнес-центра, кафетерий или столовая для сотрудников и арендаторов, ресторан, отделение банка, фитнесс-центр, салон полиграфических услуг, прочее.

Услуги главной рецепции бизнес-центра, кафетерий или столовая для сотрудников и арендаторов, прочее.

Допускаются различные значения.

Организация питания

Собственное кафе, столовая и/или ресторан

Допускается устройства места для питания на арендуемых площадях

Допускается устройство места для питания на арендуемых площад

2. Естественная вентиляция в бизнес-центрах.

Основные вредности, которые выделяются в помещениях бизнес-центра – это тепло-, влаго- и газовыделения от человека, оборудования и материалов.

В бизнес-центрах естественное поступление наружного воздуха осуществляется через открывающиеся окна.
Помещения конференц-залов, залов совещаний, больших аудиторий и коридоров без естественного освещения оборудуются системами вытяжной вентиляции с естественным побуждением.

Помещения душевой и санузлов проектируются и монтируются с комбинированной системой естественной вытяжки и механической вытяжки с применением осевых или канальных вентиляторов.

3. Механическая вентиляция в бизнес-центрах.

Расчетную температуру воздуха и кратность воздухообмена в помещениях бизнес-центра в холодный и теплый период года необходимо принимать по техническому заданию Заказчика здания, в полном соответствии с требованиями строительных и санитарных норм. По техническому заданию Заказчика здания принимаются также решения о типе и характере вентиляции, кондиционирования и воздушного отопления помещений бизнес-центра.

Согласно действующих строительных норм, системы общеобменной вентиляции с механическим побуждением для всех помещений бизнес-центра без естественного проветривания и без окон или с неоткрывающимися окнами, необходимо проектировать с двумя приточными и двумя вытяжными вентиляторами. Причем каждая вентиляционная система должна обеспечивать подачу и вытяжку воздуха в объеме 50% от общего расчетного воздухообмена для данных помещений. Данное требование увеличивает надежность и эффективность работы механической вентиляции. Позволяет производить ступенчатое регулирование необходимого расхода воздуха в зависимости от требований санитарных норм и обеспечивает работу вентиляционной системы даже при поломке одного из вентиляторов.

Система приточно-вытяжной вентиляции бизнес-центра

Рис.2. Система приточно-вытяжной вентиляции бизнес-центра.

Объем воздухообмена помещений бизнес-центра по притоку и вытяжке определятся на основании таблицы «Расчет воздухообмена по помещениям», где записаны следующие данные:

1. Номер помещения.
2. Наименование помещения.
3. Площадь помещения.
4. Высота помещения в чистоте (от пола до потолка).
5. Чистый объем помещения
6. Категории помещений по противопожарной безопасности
7. Количество работающего и вспомогательного персонала
8. Количество посетителей.
9. Спецификация технологического оборудования.

Если в Техническом задании и проекте «Технология. Производство» не указано количество посетителей, работающего и вспомогательного персонала, то данную информацию вычисляют по рекомендациям, где указывается минимальная площадь помещения на одного работающего (8 кв.м) или посетителя (5 кв.м). В рекомендациях указывается минимальный объем воздухообмена на одного работающего (60 куб.м/ч) или посетителя (20 куб.м/ч).

По количеству людей в помещении вычисляются тепловыделения от людей. Причем тепловыделения от людей зависит от интенсивности выполняемой работы и параметров окружающего воздуха.

Тепло, выделяемое людьми, складывается из ощутимого (явного), т.е. передаваемого в воздух помещения путем конвекции и лучеиспускания, и скрытого тепла, затрачиваемого на испарение влаги с поверхности кожи и из легких. Соотношения между количеством ощутимого и скрытого тепла зависит от интенсивности мускульной работы, производимой человеком, и от параметров окружающего воздуха. С повышением интенсивности работы и температуры окружающего воздуха увеличивается доля тепла, передаваемого в виде скрытого тепла испарения. При температуре воздуха 36°С все тепло, выработанное организмом, отдается путем испарения.

Показатели тепловыделений человека во внешнюю среду указываются в строительных, санитарных и отраслевых нормах.
Подачу приточного воздуха необходимо подавать в помещение, где постоянно или временно работают или находятся люди. Причем часть подаваемого воздуха разрешено подавать в смежные помещения или коридор.
Данная организация притока позволяет минимизировать площадь невентилируемых участков административно-бытового здания.

Подача приточного воздуха в помещения бизнес-центра осуществляется через воздухораспределители, которые размещены в верхней зоне помещения.

Каждый воздухораспределитель должен иметь устройство для регулирования расхода воздуха (клапан, дроссель, диафрагма, шибер) и устройство для изменения направления приточной струи (ламели, сопла, диффузоры).
Рекомендованная скорость выхода воздуха из воздухораспределителей составляет 3 м/с.

В помещениях, где постоянно находятся люди, возможна установка потолочных вентиляторов, которые увеличивают скорость передвижения воздуха в помещении до 0,3 - 0,5 м/с. Решение об установке потолочных вентиляторов принимает Заказчик в соответствии с согласованным и утвержденным дизайнерским проектом внутреннего интерьера помещений бизнес-центра.

Потолочный вентилятор фото

Рис.3. Потолочный вентилятор.

Для помещений бизнес-центра проектируется единая система приточной вентиляции с центральной вентиляционной установкой, которая по техническому заданию Заказчика здания дополнительно оснащается секциями фильтрации, рекуперации, нагрева, охлаждения и увлажнения.

Центральная приточно-вытяжная вентиляционная установка фото

Рис.4. Центральная приточно-вытяжная вентиляционная установка
с перекрестноточным рекуператором.

Системы приточной вентиляции и кондиционирования воздуха для конференц-залов, залов совещания, предприятий общественного питания, должны быть самостоятельными.

Воздуховоды системы приточной вентиляции для бизнес-центра следует проектировать с горизонтальными коллекторами, которые объединяют поэтажные воздуховоды с пяти этажей. При этом на каждом поэтажном ответвлении монтируется обратные и огнезадерживающие клапана.

Удаление воздуха необходимо производить непосредственно из помещения системами с естественным и/или механическим побуждением, через воздухораспределители, которые размещены в верхней зоне помещения. При этом площадь помещения должна составлять более 35 м2. Если площадь помещения меньше 35 м2, то удаление воздуха осуществляется из смежного помещения или коридора за счет перетекания воздуха.

Отдельные вытяжные системы необходимы для помещений предприятий общественного питания, фитнесс-центров, душевых, санитарных узлов, курительных и от вытяжных шкафов полиграфического салона.

Воздуховоды приточной и вытяжной вентиляции бизнес-центра необходимо изготовлять плотными с достаточной тепловой и звуковой изоляцией в соответствии с действующими строительными нормами и рекомендациями по проектированию и строительству бизнес-центра.

На воздуховодах, которые проходят через несущие конструкции, необходимо монтировать огнезадерживающие клапана.
При проектировании системы вентиляции бизнес-центра следует предусматривать размещение оборудования вентиляционных систем в специально отведенных помещениях - венткамерах.

Для сохранения тепла или холода в фойе или вестибюле бизнес-центра необходимо проектировать и монтировать у дверных проемов и тамбуров воздушно-тепловые завесы.

В помещениях бизнес-центра должна быть предусмотрена автоматическая регулировка температуры воздуха в зависимости от внешних метеорологических условий.

При проектировании приточно-вытяжной вентиляции с механическим побуждением необходимо по максимуму автоматизировать систему с использованием датчиков температуры, влажности, загазованности и запыленности наружного и внутреннего воздуха, применять многоканальные контроллеры, выбирать высокоэффективные комплектующие для щитов автоматики (реле, УЗО, пускатели, привода и прочее).

4. Кондиционирование помещений бизнес-центра.

Кондиционирование воздуха и создание контролируемого микроклимата в помещениях бизнес-центра осуществляется чиллерами. Чиллеры – это водоохлаждающие машины, которые на основе замкнутого кругооборота фреона в контуре машины охлаждают воду до температуры 7-12°С. Именно эта вода, через систему чиллер-фанкойл, и обеспечивает кондиционирование воздуха в помещениях бизнес-центра. Для повышения энергоэфективности, современные чиллеры, кроме охлаждения воды, могут работать, как тепловые насосы. Эта функция чиллеров наиболее эффективна в межсезонье (весной или осенью).
Выбор типа и модели фанкойлов принимает Заказчик в соответствии с согласованным и утвержденным дизайнерским проектом внутреннего интерьера помещений бизнес-центра.

Фанкойлы производства DAIKIN общий вид

 

Рис.5. Фанкойлы производства DAIKIN.

Двухтрубная система кондиционирования воздуха состоит из двух трубопроводов подачи и обратки охлажденной воды с температурой 7-12°С от чиллера к фанкойлу.

Четырехтрубная система кондиционирования воздуха состоит из двух трубопроводов подачи и обратки охлажденной воды с температурой 7-12°С и двух трубопроводов подачи и обратки горячей воды с температурой 60-40°С от чиллера к фанкойлу.

5. Прецезионное кондиционирование помещения серверной бизнес-центра.

В здании бизнес-центра проектируется и монтируется серверная или мини-дата-центр с мощными и надежными серверами. Для их оптимальной работы в холодный и теплый времена года применяют систему прецезионных кондиционеров, которые изготовлены ведущими мировыми производителями.

 

Презеционный кондиционер c верхней подачей охлаждённого воздуха

Рис.6. Презеционный кондиционер c верхней подачей охлаждённого воздуха.

6. Система дымоудаления и подпора воздуха в помещениях бизнес-центра.

При проектировании вентиляции бизнес-центра предусматривается проектирование и монтаж следующих противопожарных мероприятий:

1. Система дымоудаления из основных и вспомогательных помещений.
2. Система дымоудаление из коридоров, холлов и путей эвакуации людей.
3. Система подпора воздуха в лифтовых шахтах и лестничных клеток, в тамбурах и на путях эвакуации людей.

Система дымоудаления и подпора воздуха состоит из клапанов дымоудаления, плотных стальных воздуховодов, покрытых огнезадерживающим составом; бетонных или кирпичных вертикальных шахт, огнезадерживающих клапанов, вентиляторов дымоудаления (радиальные, осевые или крышные радиальные).

Схема системы дымоудаления

Рис. 7. Схема системы дымоудаления из помещений здания и система
подпора воздуха на путях эвакуации людей из горящего здания.

При проектировании вертикальные коллекторы или шахты систем дымоудаления из помещений надземной части здания должны иметь предел огнестойкости 0,75 ч (EI 45). Все остальные воздуховоды систем противодымной защиты должны иметь предел огнестойкости не менее 0,5 ч (EI 30).

Воздуховоды систем подпора воздуха при пожаре должны иметь предел огнестойкости не менее 0,5 ч (EI 30). Воздуховоды систем подпора воздуха на путях эвакуации людей и лестничных клетках должны иметь предел огнестойкости 2,5 часа (EI 150).
Именно такие временные ограничители, которые проверены почти столетним опытом человечества в современном строительстве, позволяют минимизировать первоначальные затраты на проектирование и монтаж системы дымоудаления. А при возникновении пожара в бизнес-центре, позволяют его быстро потушить и минимизировать его вредные последствия для человека и окружающей среды.

Заказать проектные работы систем вентиляции для помещений бизнес-центра по минимальной цене

Заказать проектные работы систем вентиляции для помещений бизнес-центра по выгодным ценам можно в нашей проектно-монтажной компании, обратившись к нам удобным для Вас способом: позвонить по одному из указанных номеров телефонов или оставить заявку на обратный звонок. Наша компания предлагает Вам высококачественное сертифицированное оборудование от ведущих производителей вентиляционного оборудования. Кроме того, у нас работают специалисты с высокой квалификацией по проектированию, монтажу, пуско-наладке и сервисному обслуживанию всего вентиляционного оборудования, которое необходимо Вам для высокоэффективной и надежной работы Вашей вентиляционной системы.

Преимущества сотрудничества с нами

У нашей проектно-монтажной компании есть ряд неоспоримых преимуществ, которые выгодно отличают нас от конкурентов:

• Лучшие цены;
• Полная прозрачность ценообразования;
• Гибкая система скидок;
• Более 5 лет безупречной работы;
• В нашем штате работают только профессионалы высокого класса;
• Вся представленная в нашем каталоге продукция имеет соответствующие сертификаты качества;
• Индивидуальный подход;
• Широкий спектр услуг;
• Бесплатная консультация;
• Разработка проекта любого уровня сложности с учетом специфики помещения;
• Мы предлагаем индивидуальные и оптимальные решения по каждому отдельно взятому объекту, учитывая все пожелания клиента;
• Мы не выходим за рамки установленного бюджета;
• Гарантия на все виды выполненных работ;
• Качественный монтаж;
• Пуско-наладочные работы;
• Своевременная сдача объекта в эксплуатацию;
• Сервисное обслуживание.

Наши приоритеты — это надежность, качество и эффективность, поэтому сотрудничая с нами, Вы имеете возможность по достоинству оценить все преимущества работы с профессионалами!


Заказать звонок
Имя*
Телефон*
Время звонка*
Сообщение
Код с картинки*
CAPTCHA

{cpt_news_short_list news_num='5' overridestyle=''}